刚拿到手的精装新房，

不认真检查你就想搬进去住？

装修完入住前检查到位

入住之后才不会碰上后悔的糟心事

今天阿杰整理了一些收房注意事项

希望能帮到大家

一：水路验收

1.渗水问题:浴缸放水过夜，次日检测

2.观察排水管周围是否有渗水痕迹

3.再看水压，观察排水速度是否理想

4.在龙头下接杯水，观察是否有锈迹

5.打开水龙头，看下水是否堵漏

6.尺寸问题:厨房空档可否容下冰箱

7.厨具是否刮花崩裂、柜门是否开闭自如

8.揭开吊顶检测卫生间排风口通风问题。

二：电路验收

1.双路供电，照明、动力系统分路是最基本要求

2.做拉闸断电实验，看是否完全断电

3.检查灯、插座、信号插口是否通畅

4.检查空调室外是否预留机位、管线孔

5.单电路有无更改，电路载荷是否足够

6.开关插座是否足够，位置是否合理

7.用电话机检查电话线路是否有信号

8.用天线工具检查电视天线的信号

三：煤气验收

1.煤气必须要走明管

2.检验水、电、煤气表度数是否为零

四：天、地、墙验收

1.乒乓球放地面，乱滚说明地面不平坦

2.墙体转角线是否平整or裂缝

3.小锤轻击墙面，检验是否空鼓

4.吊顶顶角线和墙面是否有裂缝

5.地板是否变形、有色差or踩踏有声音

6.地板是否起翘、空心、有明显缝隙

7.检验地板漆膜是否光滑，是否划痕

8.地板、龙骨含水率需< 12%

9.单块墙砖> 15%面积的空鼓需返工

10.墙壁相关位置要留有空调管孔

五：门、窗、梯验收

1.木制广]框每2m平整度应当<2mm

2.注意检验[门框贴面板与墙面是否平行

3.门窗套有空洞和软弹感觉时为不合格

4.留意窗台云石是否崩裂

5.苯超标的涂料会有淡淡香气

6.认真核对施工项目是否有遗漏

六：材料与品牌

1.检验所用材料与合同是否一-致

2.型号款式是否对应，有差错及时交涉

特别提醒

1.只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来

2.物业的行为不代表开发商，不要就房屋质量问题与物业签署文件

3.验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案

4.如果开发商拒绝盖章，一定要取得证据，证明开发商拟交付房屋不符合约定